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「如何办理个人房产抵押贷款」个人房产抵押贷款如何办理?流程和材料是什么

来源:www.tyrsw.net

发布时间:2019-07-20 03:11

个人房屋抵押贷款如何办理?流程和材料是什么

2018-01-18 15:15:18 来源:金投网 我有话说(0人参加)

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房屋抵押贷款通常办理的对象是个人和企业,其中个人房屋抵押贷款是最常见的。实际上很多人在办理个人房屋抵押贷款时不知道有哪些具体要求、需要什么资料以及详细流程?

个人房屋抵押贷款按主要用途不同可以分为个人消费贷和个人经营贷款。

个人消费贷条件:

1、申请者为法定年龄18-60两周岁且具有完全民事行为的普通合伙人

2、贷款人要具有一定的还贷能力和良好的个人信用情况

3、在申请当地有房地产

4、用于质押的房地产产权年限清楚,转现能力较强

5、具有良好的还贷意向

6、银行规定的其他条件

个人经营贷款条件:

1、申请者为法定年龄18-60两周岁且具有完全民事行为的普通合伙人

2、申请者为当地人或具有当地有效居住证,且有实际经营地

3、所经营企业运营状态良好,具有足够还款借款能力

4、申请者必须是个体工商局经营人、独资/合伙制企业/责任有限公司的主要合作伙伴或主要法人股东、法定代表人

5、银行或信贷公司规定的其他贷款条件

个人消费贷和个人经营贷款需要资料大致相同,大概需要资料有:申请者有效身份证件(夫妻双方)、资金证明、还贷能力证明、个人征信报告、合理合法流动资金贷款;

个人经营贷款附加需要资料:经工商年检的个体户企业营业执照、合伙人公司营业执照或公司法人企业营业执照复制件及影印件;可以反映贷款人或其经营实体线最近经营情况的银行结算账户清单或完税凭证等证明资料

1、准备资料提出申请贷款,贷款人提供流动资金贷款,信用额度,期限等

2、银行资料审批

3、资料审批通过后,银行对房地产进行现场勘测和评估

4、审批借款

5、贷款合同公证

6、预告登记手续

7、等候下款

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