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关于房贷100万贷30年每月还款多少的解答

来源:www.tyrsw.net

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发布时间:2019-06-11 10:38

 

房贷100万贷30年每月还款多少?

1、这要看你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。

2、如果是等额本金还款法,那么贷款总额1,000,000.00元,还款月数360月,首月还款7,277.78元,每月递减12.50元,总支付利息812,250.00元,本息合计1,812,250.00元。等额本金还款法的计算公式是这样的,每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120);贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。这样带入你的数值计算得出你首月还款是7,277.78元,之后每月递减12.50元。这种方式一开始的还款压每月力是比较大的。

3、如果是等额本息还款法,那么贷款总额1,000,000.00元,还款月数360月,每月还款5,615.31元,总支付利息1,021,510.85元,本息合计2,021,510.85元。等额本息还款法的计算公式是这样的,每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1],总还款额=每期还款额*还款月数。按照这样的计算方式得到的结果是5,615.31元。

而且,还要看你要贷款的100万是首套房还是二套房。如果是首套房的话,基准利率每月还款2130元;如果是第二套房的话,利率上浮百分之十,每月还款2267元。具体按照以上的方法计算即可。同时网上也可以找到利率表,只要知道是否利率上浮和贷款年限,就知道每万元每月的还款额了,再乘以贷款金额就可以得出每月还款的数额了。

 

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