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「房贷首套贷款利率2019」2019年刚刚开始,在新的一年里,首套房贷利率是否会下降?

来源:www.tyrsw.net

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发布时间:2019-07-11 21:07

1月4日,新京报记者从央行网站获悉,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时,2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

就房贷利率来说,2018年,在国内楼市调控背景下,银行首套房贷利率大多上浮5%~10%左右,也有最高上浮25%的,二套房贷利率基本都是在10%~25%的上浮幅度。此外,2018年年底中央经济工作会议释放的楼市信号也表明,2019年政策取向依然是从严。

那么,央行1月4日晚宣布要降准,向市场释放1.5万亿流动性之后,个人房贷利率会有什么变化呢?

说实话,降准并非降息,但央行从去年以来的每一次降准包括定向降准之后,都是大大的利好银行、楼市和股市,而实体经济的发展尤其是民营企业、小微企业需要的资金往往不能流入或者说不是最先流入的。

受央行此次降准影响,2019年房贷利率迎来下调还是大有希望的。相信是比较利好首套房的购买者,而对于已购房者来说,就算房贷利率下调也同样不可能受益。

由于各地房地产市场的情况并不一样,房贷利率在各地也表现出差异化的显著特点。其实,近段时间以来已经有部分城市银行的房贷利率逐渐开始松动了,待1月15日和25日分别下调0.5个百分点之后,银行用于贷款的资金增加,2019年房贷利率有望迎来下调。

据某网站的监测数据显示,上海的房贷利率处于全国低位。近日上海地区已有多家银行进一步下调房贷利率,截止2019年1月3日,上海地区首套房平均贷款利率降至5.09%,相当于基准上浮3.9%,但较2018年12月初监测数据5.19%下降0.1个百分点。另外,广州地区的多家银行近期也跟进下调了房贷利率,下调幅度基本都是在5~10个百分点,鉴于各地宏观调控政策取向不一致,房贷利率下调幅度也会不同。

如果未来央行继降准之后,再行宣布降息的话,个人按揭房贷利率明显会有下调,大家怎么看?认为降息的可能性大吗?

以上仅为个人观点,不做任何投资性建议!

房贷首套贷款利率2019
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