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买房子贷款需要走什么程序?

来源:www.tyrsw.net

发布时间:2019-04-15 22:59

首先贷款分为公积金贷款和按揭贷款。【公积金贷款的流程】是:

(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户籍薄、结婚证(部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理个贷服务大厅办理贷款申请手续;

(2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》;

(4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》;

(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理个贷大厅开具《放款通知书》;

(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。【商业贷款的流程】是:咨询 → 申请贷款(购房人)→ 审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→ 办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→ 办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→ 发放贷款(收到抵押证明)→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)

众森红谷一品总占地约332亩(约2万㎡),项目总建筑面积约50万㎡,地上建筑面积约38万㎡(其中可售住宅约27万㎡,临街商业约0.1万㎡,集中商业约4.5万㎡,酒店式公寓约6.5万㎡),地下建筑、物管与社区用房约12.6万㎡。项目总规划户数2418户,容积率1.7,绿地率30%,建筑密度27%。机动车位2775个,车位比达1.1。 众森红谷一品由高层住宅、花园洋房、酒店式公寓与办公写字楼、集中商业、商业街与幼儿园等多种建筑类型组成。户型主要有95-107㎡三房、117-123㎡三房、120-131㎡三房、148㎡四房。

红谷一品地处红湾公路和会展路交汇处,3分钟到红谷滩万达广场,5分钟到百新学校、5分钟到1号线卫东地铁站、10分钟到新建五中,仅1.8公里便可直抵市政府(几分钟的路程)。红谷滩东西中轴线、连接湾里与红谷滩的黄金走廊——红湾公路,将于年底全线贯通。红湾公路的开通将红谷一品拉近至红谷滩的核心核心。 项目内部黄家湖路连通昌九高速,打通了项目与城市南北连接的要道,项目北通机场、南达西客站,红湾公路东连市府,西连湾里景区。进而构筑了项目十字横纵便捷的城市交通网络。

按揭贷款买房的程序
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