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房贷合同范本

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发布时间:2019-04-15 23:54

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房贷合同范本

抵押人(甲方): 抵押权人(乙方): 为确保______年____月____日签订的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以 下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在 充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____ 栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。 第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为 ____________________; 抵押期限自 ______年____月_____至_____年____月____。 第 三 条 经 房 地 产 评 估 机 构 评 估 , 上 述 房 地 产 价 值 为 人 民 币 ___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方 债权标的额 ( 本金 ) : _________________( 大写 ) , __________( 小写 ) ,抵押率为百分之 __________。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清 理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承 担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、 养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的 责任,并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损, 乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新 的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未 经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。

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第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承 担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期 限的,甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本 合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机 构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具 体情况, 变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息, 并共同到登记机关办理有 关登记手续。 第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法 定程序处理抵押房地产, 清偿债务本息。 处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承 担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十五条 本合同在双方签字盖章后, 向公证处公证, 并经市房地产市场管理部门登记, 方为有效。 第十六条 本合同一式五份,甲方一份,乙方执两份,公证处执一份,房地产市场管理 部门存档一份。 第十七条 双方商定的其它事项: 甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 地 址: 地 址: 联系电话: 联系电话: 合同签订地点: 合同签订时间: 年 月 日

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