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购房合同去银行贷款流程是什么?购房合同去银行贷款要注意什么?

来源:www.tyrsw.net

发布时间:2019-04-15 23:57

就从现在的房价来看,能使用全款买房的人是非常少的,大多数人所选择的购房方式还是贷款买房,那么要知道,贷款买房是要符合一些条件才行的,并不是什么人都可以去办理贷款,那么今天就让我们一起来看看购房合同去银行贷款流程是什么?购房合同去银行贷款要注意什么?

购房合同去银行贷款流程是什么?

1、借款人资料:(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料:(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。

3、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:

贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。

房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

购房合同去银行贷款要注意什么?

1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场,房屋产权必须明晰无纠纷,否则必须先解决好产权问题。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件,分别是:买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(单身的带单身证明原件),买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明,首付款打款凭证(可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方),在贷款行开立好的还款卡,购房合同、房产证复印件及原件(还在按揭的房子提供复印件),有房产中介参与的,还需提供三方协议,卖方在贷款行开立的收款卡,银行信贷员进行核对审验和复印。

3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。

4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据,所有的签字全部按手印,按贷款金额缴纳印花税。

5、银行面签结束后,带上原件离开,等候评估人员上门评估和贷款审批。

上述内容主要所讲的就是购房合同去银行贷款流程是什么?购房合同去银行贷款要注意什么?购房合同去银行贷款当然可以,就是贷款的流程比较麻烦,需要大家去注意,而最为注重的几个点还是流程中的几个小细节,再有就是大家在签署合同时,合同中的条款最好都看一遍,尽量将问题都规避开才是好的。

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