首页>资讯>房贷资讯>正文

用购房合同去银行贷款流程?购房合同贷款流程注意事项

来源:www.tyrsw.net

140

发布时间:2019-04-15 23:58

按照现如今的房价,能够一次性全额付款的购房者毕竟是少数人,大多数购房者在买房过程中一般使用的是贷款买房的方式。贷款的方式有很多,有部分人可能会选择用购房合同去银行贷款,那么用购房合同去银行贷款流程是什么样的?购房合同贷款流程注意事项?

购房合同去银行贷款流程

1、一手房可以直接办理按揭贷款,凭抵押合同和你的首期款付款证明,加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭,通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止;

2、如果是正在还贷的房子,光凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。

3、申请人和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。

4、如果你是买了一手房,房产证未办出你又想再卖的话,由于你房产证没有出来,需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保,此类贷款还是很难做,银行通常也不会接受。

购房合同贷款流程注意事项

1、在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。

2、在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。

3、二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。

以上就是用购房合同去银行贷款流程?购房合同贷款流程注意事项的全部内容,申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

贷款购房合同
您可能关注的内容 广告

版权所有:金融街 Copyright © www.tyrsw.net. All Rights Reserved