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二手房贷款购房合同

来源:www.tyrsw.net

发布时间:2019-04-15 23:58

二手房贷款购房合同 篇一:二手房银行按揭买卖合同范本 房屋买卖合同 甲方 (卖方) ________ 身份证号: ______ ________ 身份证号:______ 乙方(买方)_______ _身份证号:______ 根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市 房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有 住房,达成如下协议: 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于莱芜市莱城区号楼, _____ 层, _________ 间,建筑面积 _________ 平方米,带储 藏室 间, 平方米。 第二条房屋价格及其他费用: 甲、乙双方协商一致,上述房产的交易价格为:单价: 人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整 (大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整) 。本 合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作 为购房定金。 。 第三条房屋过户 该房屋 《产权登记证》 和 《国有土地使用证》 尚未办理, 乙方采用变更购房合同的方式购买此房。先由甲方与开发商 解除原购房合同,然后乙方与开发商重新签订购房合同。合 同变更手续由房屋开发商办理。手续费元,由 方承担。甲 乙双方应积极配合开发商办理合同变更手续。因甲乙任何一 方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方造成的经济损 失。 第四条付款方式:甲乙双方同意以银行按揭方式付款, 分两期付清房款。 1、第一期:在开发商处完成房产合同变更当日,乙方 首付元(含定金)给甲方。 2、第二期:剩余房款人民币元整申请银行按揭,并于 银行放款 第五条 房屋交付: 日内,甲方将房屋交付乙方。电 乙方付清全部房款后 话费,水电费,物业管理费,入费,有线电视费等房屋交接 前产生的费用由甲方结清。 第六条 甲方保证在交接时该房屋没有任何担保抵押、 产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的 产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 第七条 违约责任: 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及时通知 甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给 乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应及时通 知乙方,并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及 已付款返还给乙方。 第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并 签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商 解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民 法院起诉。 第十条 第十一条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方(签章) : 乙方(签章) : 工作单位: 住址: 联系电话: ___ __年____月____日 住址: 联系电话: __ ___年____月____日 2 篇二:二手房买卖合同(按揭) 二手房买卖合同(按揭) 卖 方 : _______________( 简 称 甲 方 ) 身 份 证 号 : _______________ ___ 买 方 : _______________( 简 称 乙 方 ) 身 份 证 号 : ___________________ 工作单位: 根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市 房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产 签订本合同,以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______ 市 _____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、 公寓、住宅、厂房、店面 ),建筑面积为_____平方米。(详 见土地房屋权证第______________号)。 第二条、上述房产的交易价格为:单价:人民币____ ____元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____ 佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签 定之日,乙方向甲方支付人民币 _____ _____元整,作为购 房定金。 第三条、付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币__ __拾__ __万__ __仟__ __佰 __ __拾____元整给甲方,剩余房款人民币 ____________ 元 整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度, 乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行 放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在 房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款 ( 含定金 ) 人民 币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余 房款 人民币____________ 元整于产权交割完毕当日付给甲 方。 第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内 将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将房屋 设施使用费____ _____等费用结清。 第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经 双方协商,交易税费由_______ 方承担,中介费及代办产权 过户手续费由______方承担。 第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中 途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付 款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方 中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以 乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条、本合同如需办理公证,经国家公证机关____公 证处公证。 第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份,甲方委托 代理人一份,乙方一份, 乙方委托代理人一份,太原市房地

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