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买房经历~~拿到了银行的贷款合同

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发布时间:2019-04-15 23:59

昨天去银行拿了贷款合同,买房的事情也算告一段落了。终于从一次又一次的看房过程中脱身,接下来要投入漫漫装修之路。 回想,看房时经历的点点滴滴,感慨的同时,终于觉得放下一件大事,虽然欠下了银行一大笔债,但也只有多加努力了。

2008年初开始有买房的打算,各种客观因素,再加上自己眼光挑剔,房子不断看,但一直也没有遇到满意的。有时觉得也很奇妙,无论时间早晚,有这样的安排,必然会相应的结果。如果早一年下手,也等不到税费优惠。当然由于孩子上学等因素,属于刚需,也不能再等了,就算再跌,也没什么念想了。

从准备买房开始,也反复想过,到底是二手房还是新房。新房要等,而且好的成熟的地段太贵。根据实际能力,可下手选择的地方,分析后也觉得只有滨江了。但滨江的学校,只有一个江南实验学校,这是民办学校,居说进去读书还得费些劲。2008年,当时有选择意向的楼盘也就东方郡、水晶城。但事实上,开盘的价格都不低。2009年,经济形势又看不清方向,买期房觉得有风险。因此暂不考虑了。

这中间也不断看过很多二手房。记得最早的时候,看的第一套二手房是在凯旋新村的老房子,学区是采荷二小。去看时,房子刚做过外立面改造,从外表看,还清爽。但90年的房子,又能有什么好结构?一梯三户。房间里面房东正在装修,居说是儿子不满意这房做婚房所以卖。记得当时是56平方,69万,当时还有双税。总价不高,有点动心。当时中介还出主意,说先签个协议,到时过了年,没税费时再交易。当时我就表示这样不妥,不喜欢这种拖泥带水的事。要么直接砍价,要么就不要。谢天谢地,没有下手,要不然现在真的要后悔死。

这之后,看过市中心很多老房子,比如马市街、新华路的,也看过潮鸣寺巷、孩儿巷的房子。市中心的房子虽然交通方便,离单位近,但是同样的价格,只能买到又小又老的一梯多户的房子。无论怎么看,都有点无法接受。在不断的失望之余,看房的脚步也开始放慢了。

我觉得像我这样要买好房子实在太难了。一要户型好,二要年代新,三不要一梯多户,四要有学区……这样的房子到哪里去找呢? 时间很快到了2008年底,在过年前那么几周,二手房市场特别低迷,突然有一个中介联系我,说有一套特别好的房子,希望我去看一下,是市中心庆春路附近的一个2000年的楼盘,楼盘分为东西区,东区的价格一般在1。5万左右,这次出让的房子是西区的,因为房东家里出了点事,需要用钱,所以转让。

我去看了房子。59个平方,报价93万。房子不错,两个房间都很大,窗户非常大,特别是儿童房半面墙都是窗,光线很好。房间里的装修也保持的不错,可以拎包入住。如果暂不住,按这个地段,出租2500元没有问题。当时觉得价格有点贵。房东不肯还价。

这时我开始留意这个小区,找了一些这个小区的报价,过了一周多,发现有一套和这个很相似的房子以85万的价格出让。一打听,居然就是这套。看来房东是真的急用钱。再次去看了房,把家人也拖过去看了两次。说真的,看了这么多房,真的有点心动了。我当时还了个价,希望80万净价。中介让我付意向金。突然我有点犹豫。

原因是两点:一是小区后面有个垃圾回收站。二是这套房子所在单元是回迁房,从二楼到四楼全是老头老太,有事没事就在楼下东家长西家短。思前想后,一方面觉得这房还过得去,不想再这么折腾的一次又一次看房。可是,想到这些客观因素,实在拿不定主意。在下决定前,我再次来到这个小区,特地与住在楼下的阿姨聊了聊天,也知道了房东为什么要卖房子。与门口的保安聊了聊, 也知道这个小区的情况。终于下定决心,准备放弃。

放弃后,心情还是有点不痛快的。因为一下子又伟德娱乐平台方向。中介也不愿意再理我了,可能觉得我太挑了。晚上,我还是不断在几个中介网上看信息。最大的体会是,很多网上的信息都是假的。是为了吸引你打电话过去,电话一过去,就说卖了,或者说房东不卖了,反正什么理由都有的。真的要买房,需要自己实地到中介公司坐坐,这个我在后面会讲到。

过完年,还看了井芳四区的一套房,格局不错,价格还不下来,此时心态也变得更加随意了,能还得下来就考虑,还不下来大不了不买.另外还看了一套南肖埠的房子,贵就一个字。我可能是比较没有方向的买家了。不像有的人,很有目的性,东、南、西、北,心里想得清清楚楚,甚至细到连那个小区都定好了。我对区域没有特别要求(其实是没有想明白想要什么),但要求又很高的,属于瞎看型。

慢慢的,对看房的事越来越没有信心。这时一个住城西的朋友,对我说,有空带我去看看城西的房子。这是我看房的经历中从来没有看过的区块。在我的印象中,这里离上班的地方太远,而且路况不好,一直以来很反感。

就当是去玩,我几乎看了城西各种主要楼盘。

嘉绿北苑:后面几幢的小区环境要比前几幢的好,临河的几幢环境更是不错,但是小区里我看的几套的户型不是太好,厅大窗小。

紫金庭院,绿化和建筑外观都不错,而且主要是低层为主,有几幢小高层,虽然路有点偏,但离湿地很近,这样的小区只会越来越少,是个保值升值的好地方。

府苑新村、政新花院、政苑都是政府的楼盘,居住人群和小区环境也都不错。

湖畔花园,小区环境不错,不过,价格较低的也只有外面的几幢年代较老的房子。

春天花园、雅仕苑价格都不便宜,雅仕苑报价低的一定是外面那批老房子,绝不会是里面年代新的红色房子。

另外还看了很多小区,华立星洲、颐景园,甚至顺道还参观了绿城的桂花城、留庄以及那些被称为神秘的别墅。

城西房子的“丰富多彩”还真是让人开了眼界。特别是一些小区里,别墅业主拆了旧房建新房也让人惊叹不已。掂掂自己的支付能力。说实话一圈看下来,也有个谱了。

要在城西,买到有好的绿化,年代新的房子,得准备个100万左右。如果以我的标准,80万左右,能选择的小区,只能是紫金小区,金田花园还有南都花园甚至更老的翠苑一带。这些小区都不是我想要的。就这样,看房也陷入绝境。

我也没有完全失去希望。有空就去城西的中介转转。听人说,想买哪里的房,最好就去哪里的中介实在转转。就这样,有一天晚上来到中介,把自己的要求说了一遍,提出有合适的房,当晚就想看。中介陪着我在电脑里直接选房。选出几个意向房后,一个个打电话。选了南都花园、天河西苑的房子,结果只看了天河西苑的房。小区里面环境不错,房子是那批早的,灰色的房。房子前面就是学校的球场,没有阻挡。环境没问题。但是户型结构不满意,客厅在西边,有两个窗,可能因为是晚上看,装修烂烂的,一打听学区一般,特别是从小区里走到大马路上要走很久,坐车不方便,就没什么兴趣了。

回到中介公司,和中介聊天,谈前几天看的另一个小区的房子,这个中介的同事听到了,马上说,**小区不是还有一套啊。马上,他们从别的中介借了钥匙,立即带我去看了房,要知道,当时已经是8点了。房子是98年的,外观不错,小区大门做和也算气派,绿化也还可以.房子在五楼,是个毛坯房,80平不到,没有装修过,也没什么人住过,去上班有直达公交,小区附近就有菜场,离西城广场走路7分钟。客厅连阳台,很大,两个房间一南一北,全明户型。报价85万。学区是个重点小学,感觉不错,就让中介与房东砍价,我的心理价位是80万。

第二天,中介告诉我,房价砍不下来。我也没往心里去。反正已经习惯了。过了几天,另一个中介打来电话,问我有没有买好房。我就把看过的房与对方聊了下。对方正好也是这个片区的,说去努力一下。这么一来二去的,房子就这样买下来了。

最后的价格在我的心理价位内。真的促使我下决心的,是朋友带我看了另外一个小区的房,叫金田花园,房子是一楼的,正对一个中心花园。但小区外观很旧,外面贴的是面砖,贴面砖的小区做旧包新是很难的,虽然也是97、98年的房子,但与我看的这个小区比起来,就旧太多了。金田的这个房子,厅是暗的,虽然总价是70万,60多个平方,其实比较下来,单价也不便宜。

看了这个房子,我马上就下定决心,就买之前看的房了,无论学区还是其它的硬件环境,之前的房子都是合适的。真的觉得很奇怪,一直觉得自己也弄不清,到底要买什么样的房子,中介也已经烦死像我这样的客户了。

但就是这样,在合适的时候,就这么遇到一个合适的房子,再加上一个合适的中介,这事就成了。

接下来就是签合同、办手续、办按揭……事情一件接一件按进度办理。钥匙也已经拿到手了。因为没有装修过,也没有什么复杂的交房手续。就这样,突然就成了业主了。

看房的过程,真的是一种煎熬。现在回想起来,其实也很有趣。希望每一个正在经历买房的朋友,都能顺利买到自己理想中的房子。

[本帖最后由 HZ_RX 于 2009-9-3 12:15 编辑]

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