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公积金买房怎么做?

来源:www.tyrsw.net

发布时间:2019-04-13 16:52

对于按时缴纳住房公积金的人来说,这是一笔可以灵活运用的财富。现在买房基本都是贷款买房,而公积金贷款可以享受更多优惠。那么,公积金买房怎么做呢?公积金贷款买房要注意什么?下面借点钱小编给大家分析介绍一下。

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夫妻双方都缴纳公积金,如果买一套房子,只能用夫妇一个人的公积金额度。但如果两人愤慨购买,则可以各自获得相应的额度。

二、组合贷款

一般来说,公积金申请贷款的额度有限,想要买下一套房,需要同时办理个人住房商业贷款,这两种相结合称之为组合贷款。组合贷款的资金来源,一部分是住房资金管理中心的委托资金,一部分为银行自有资金,最高额度为60万元,不得超过总房价的80%,贷款期限最长为30年。

三、贷款期限优化

为了保障贷款资金的安全,提高资金的使用效益,可以将组合贷款的审批手续一次性办完,但银行在实际支付贷款时,不是一次性支付,而是按照住房建设的实际进度分期分批支付。采用这种新型的贷款模式,可以把普通的购房借款与个人理财有机结合起来。

四、还款方式组合

可以将一笔组合贷款分为两至三笔“子贷款”,一到贷款期限,每笔“子贷款”可以选择以不同的还款方式归还贷款本息。借款人根据家庭年收入和月收入不均衡的实际情况,通过还款时间间隔和还款金额计算方式的组合,设计还贷本息方案。

现在房价高居不下,买房压力比较大。借点钱小编会时不时地分享一些贷款买房的攻略妙招,当然更多精彩内容,也可以关注“借点钱订阅号”。

 

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